Vzali jsme jeden dům, 12 × 9 metrů, 4+kk, a nechali ho spočítat dvakrát: jednou na betonové desce, jednou na zemních vrutech. Ceny jsou orientační, z trhu k 7. září 2026, včetně DPH.
Zemní vruty mají pověst levného založení. Pár ocelových vrutů, žádný výkop, žádný beton, hotovo za den. Založení na betonové desce naproti tomu zabere týden práce a několik mixů betonu. Takže vruty vyhrávají? Spočítali jsme to.
Co jsme počítali
Bungalov 12 × 9 metrů, 4+kk, 88,6 m² užitné plochy, sedlová střecha s plechovou krytinou, omítaná fasáda. Hrubá stavba, všechny ceny včetně DPH 12 %, zaokrouhlené na tisíce. Jediné, co se mezi oběma variantami mění, je způsob založení a podlaha nad ním.
| Betonová deska | Zemní vruty | |
|---|---|---|
| Založení | 369 000 Kč | 195 000 Kč |
| Podlaha nad založením | 91 000 Kč | 315 000 Kč |
| Založení a podlaha celkem | 460 000 Kč | 510 000 Kč |
| Celá hrubá stavba | 3 469 000 Kč | 3 541 000 Kč |
Vruty jsou levné. Drahá je podlaha nad nimi
Samotné vruty i s montáží stojí zhruba polovinu ceny betonové desky: 195 tisíc proti 369 tisícům. Jenže dům na vrutech nestojí na zemi. Potřebuje nosný dřevěný rám podlahy, dvě vrstvy OSB desek a izolaci mezi trámy, protože zespodu fouká. To je dalších 315 tisíc. U desky stačí izolace a litý anhydrit za 91 tisíc, protože nosnou vrstvu podlahy tvoří sama deska.
Když se to sečte, vyjde založení s podlahou u desky na 460 tisíc a u vrutů na 510 tisíc. Vruty jsou o padesát tisíc dražší. V celé hrubé stavbě je rozdíl 72 tisíc, tedy dvě procenta. Zbytek dělá přesun materiálu a přirážka na něj, protože u dřevěné podlahy je materiálu víc.
Podle ceny si nevyberete. Vybírat budete podle pozemku a podle času.
Kdy dávají smysl vruty
Ve svahu, kde by si deska vyžádala opěrné zdi a navážku. Na pozemku, kam se nedostane mix. Když chcete stavět v zimě a nechcete čekat, až beton vyzraje. A když byste dům jednou chtěli přesunout, vruty se vytočí a na pozemku po nich nic nezůstane.
Kdy dává smysl deska
Na rovném pozemku s přístupem pro techniku. Když chcete podlahové topení v betonu, které drží teplo. A když vám vadí představa, že pod domem je vzduch, i když správně izolovaná podlaha na vrutech je stejně teplá.
Co hýbe cenou
Výpočty v tomto článku dělá stejný systém, který stojí za konfigurátorem na tomto webu. Každý týden si stáhne ceny betonu z betonáren a dřeva a OSB ze stavebnin. Ceny prací bere ze statistiky ČSÚ, která vychází čtvrtletně, a zemní vruty z nabídek dvou dodavatelů na skutečný dům z loňského listopadu, přepočítaných na dnešek. Za dvanáct měsíců do července zdražilo řezivo o 14 procent a beton o 4,5 procenta. Pokud by dřevo zdražovalo dál, rozdíl mezi deskou a vruty by rostl v neprospěch vrutů, protože jejich podlaha je ze dřeva.
Příště: bungalov nebo patrový dům se stejnou podlahovou plochou. Napovíme, že rozdíl je půl milionu a levněji vychází ten, do kterého by to většina lidí neřekla.
Kolik by stál váš dům?
Konfigurátor počítá ze stejných cen jako tento článek. Vyberete dům, upravíte velikost, střechu nebo fasádu a cena se přepočítá hned.
Vyzkoušejte si náš konfigurátor